Stavebně technicko-právní činnost

Odměna za správu obsahuje:

• převzetí budovy včetně potřebné dokumentace,
• archivace dokumentů,
• vedení technické evidence budov, bytových jednotek, nebytových prostor a pozemků,
• plnění povinností vlastníka nemovitostí, které vyplývají ze stavebního zákona a prováděcích vyhlášek,
• včasné informování vlastníků bytových a nebytových jednotek o chystaných akcích a změnách, které se jich dotýkají; informování na veřejně přístupném místě vylepením, vyvěšením v budově (jméno, adresa, způsob kontaktování) o:
  1. požárním řádu
  2. telefonních číslech tísňových volání
  3. zástupci Společenství, Družstva nebo vlastníka nemovitosti (včetně pověřených osob)
  4. správcovské firmě (včetně pověřených osob)
• po dohodě vypracování návrhů oprav budovy včetně plánovaných výdajů na realizaci a rezervy na neplánované výdaje na další kalendářní rok,
• písemné vyjádření k záměrům na stavební úpravy v bytech vlastníků bytových jednotek či nebytových prostorech nebo nájemníků, které svým rozsahem nepřesahují ohlašovací povinnost,
• předkládání pověřeným zástupcům ke schválení nebo vyjadřování se k záměrům stavebních úprav v bytech vlastníků bytových jednotek či nebytových prostor nebo nájemců, které vyžadují stavební povolení či ohlášení stavby,
• údržbu a provoz nezastavěných pozemků,
• provoz a obsluha kotelny zaškoleným pracovníkem,
• obsluha výtahu zaškoleným pracovníkem,
• smluvní zajištění servisních činností a provozních revizí technických zařízení a inženýrských sítí v souladu s platnými právními předpisy a následné odstraňování zjištěných závad a nedostatků:
  1. prohlídka a revize střechy budovy
  2. revize elektroinstalace ve společných částech budovy
  3. revize rozvodu plynu ve společných částech budovy
  4. revize požárního zařízení v budově, včetně vyvěšení požárního řádu a provádění kontrol dodržování protipožárních opatření a nařízení
  5. revize hromosvodů
  6. revize výtahů
  7. pravidelné kontroly kotelny
  8. provoz a údržbu společné televizní antény
  9. revize komínů a čištění rozvodů odsávání a větrání
  10. pravidelný úklid společných prostor v budově včetně mytí oken a jeho následné převzetí
  11. provedení odečtu poměrových měřidel
  12. zajištění pravidelné údržby zeleně